İstanbul Satılık Daire Rehberi: Doğru Evi Seçmenin Püf Noktaları

Gayrimenkul yatırımı yaparken çok hassas bir şekilde yaklaşarak çok iyi bir araştırma yapıp doğru sonuca ulaşmak gerekir. Çünkü günümüz ekonomik koşullarında Türkiye’de bir gayrimenkule yatırım yapmak, çok büyük bir meblağ ödemesi yapmayı ve iyi bir dönüş alabilmeyi gerektirir. Eğer İstanbul satılık daire araştırması yapıyor ve doğru evi seçmek istiyorsanız, bu çerçevede de bazı püf noktalarından yararlanabilirsiniz.

İstanbul Satılık Daire İçin İyi Araştırma Yapmanın Önemi

Gayrimenkul alışverişleri gerçekleştirirken hangi ilin hangi ilçesinin hangi semtinde sizin için doğru konutun yer aldığını çok iyi bir araştırma ile bulabilirsiniz. Günümüzde bu araştırmayı web ortamında ve sosyal medya gibi birçok noktada yapabileceğiniz gibi özellikle gayrimenkul danışmanlık hizmetlerinden yararlanmanız da büyük bir fayda sağlayabilir. Örnek olarak İstanbul satılık daire araştırmalarında Premar Gayrimenkul Danışmanlığı üzerinden destek alınabilir.

Doğru araştırma sizi boyut, konum, çevre, fiziksel özellikler, bütçe ve prosedürler anlamında doğru konuta ulaştırabilir. Çünkü eğer yerleşmeyi düşünüyorsanız, örneğin; 2 çocuklu bir aile için en azından 2+1 veya 3+1 gibi bir konut boyutu yeterli olacaktır. Eğer şehrin merkezinde çalışan bir insansanız, ulaşımı kolay ve İstanbul’da aşırı kalabalıktan uzak konforlu bir konut seçmeniz önemlidir. Özellikle seçeceğiniz konutun tüm bu ayrıntılar yanında bütçenize uygun bir şekilde de olması gerekecektir.

Bütçe Çerçevesinde İstanbul Satılık Daire Seçimi

Bütçe, gayrimenkul alışverişlerinin en önemli noktasını oluşturur. Çünkü yaşam tarzınıza, ihtiyaçlarınıza, aradığınız konuma veya çevrenize göre bir konut bulsanız dahi yeterli bütçeye de sahip olmanız gerekir. Örnek olarak elit ve konforlu bir alanda boğaz manzarası gibi fırsatlarda yaşamak istiyorsanız, İstanbul sınırlarında Bebek gibi bir semti tercih edebilirsiniz. Bu semt sınırlarında da İstanbul satılık daire ilanları elbette birçok farklı ilçeye göre her zaman yüksek rakamlara ulaşabilmektedir.

Günümüzde Bebek satılık daire ilanları genel olarak incelendiğinde İstanbul’un Anadolu Yakası’nda ve Avrupa Yakası’ndaki birçok ilçeye göre 2+1 dairelerin dahi çok yüksek rakamlara sahip olduğunu görebilirsiniz. Çünkü semt boğazın tam kıyısında ve bir koyun etrafında şekillenmiş olmak ile birlikte İstanbul’un en turistik, en elit ve en konforlu bölgelerinden birisidir. Eğer iyi bir gelire sahipseniz veya iyi bir birikiminiz bulunuyorsa, bu semti seçebileceğiniz gibi daha uygun fiyatlı birçok İstanbul ilçesinde de konut tercih edebilirsiniz.

Güvenilir ve Doğru Konumda İstanbul Satılık Daire Seçimleri

Belirli bir bütçe planı yaptıktan sonra yaşayabileceğiniz ve yerleşebileceğiniz semti tercih ettiğinizde elbette semt içerisinde de onlarca değişen konut türü ve tipi yer alacaktır. Örnek olarak 3+1 boyutunda bir İstanbul satılık daire ilanı araştırıyorsanız, bu daire tipini belki de 100’den fazla apartman içerisinde bulabilirsiniz. Ama seçtiğiniz apartmanın öncelikle güvenilir bir çevreye sahip olması ve konumunun doğru olması gerekir.

Güvenlik, konut yerleşiminde bugün farklı imkanlar, teknolojiler, çevredeki insan kültürü ve yaşam koşulları bağlamında belirlenen bir kavramdır. Bu kriterler bağlamında güvenlik kavramını elde ettiğinizde de doğru konum üzerinde durarak daire seçimleri yapmak gerekir. Doğru konum ise sadece istediğiniz ilçe ve semtte bulunan konut değil örneğin ulaşım arterlerine yakın, alışveriş merkezlerine yakın ve cephe anlamında doğru konutun seçilmesi anlamında ifade edilmektedir.

Seçilen konutun örnek olarak çocuklarınız için okula kolay bir ulaşım sağlayacak konumda olması gerekir. Hafta sonları veya mesai saatleri sonrasında sosyalleşmek isteyebileceğiniz için bu tip konumlara da kolaylıkla ulaşılabilmelidir. İyi bir cephe evin güneş alması ayrıntısından doğalgaz sarfiyatı gibi birçok ayrıntıya kadar önemli avantajlar oluşturabilir. Ayrıca manzara veya bulunduğunuz bölgenin ferahlığı da konum sayesinde ortaya çıkacaktır.

Yatırımcı İçin İstanbul Satılık Daire Seçimi Ayrıntıları

Yerleşimci olarak size uygun, bütçenize uygun ve doğru özellikleri sağlayan bir konuta sahip olmanız en önemli ayrıntıdır. Ancak İstanbul satılık daire ilanlarını elbette bir yatırımcı olarak da değerlendirmek isteyebilirsiniz. Bu durumda örnek olarak Bebek semtinde araştırdığınız konutlarda iyi bir projenin ve iyi bir yapının seçilmesi, doğru konumun belirlenmesi ve konutun mutlaka görülerek karar verilmesi gibi ayrıntılar yer alacaktır.

Yatırımcı olarak satın almak istediğiniz konutta bazen peşin ödeme yapabilir veya bazen kredi kullanmayı seçebilirsiniz. Her durumda krediye de uygun ve üzerinde haciz, ipotek veya hisse gibi yasal problemler bulunmayan konutlar seçilmelidir. Çünkü yatırımcı olarak bu konutu bir Bebek kiralık daire ilanı şeklinde gelir için kullanmayı her zaman seçebilirsiniz.

Doğru bir konutu tüm bu ayrıntılara bağlı olarak doğru bölgede bulduğunuzda, hem bir yerleşimci hem de yatırımcı olarak tereddütsüz bir gayrimenkul alışverişi sağlayabilirsiniz. İçinize sinen ve gerçekten yatırımlarınıza ve birikimlerinize değecek bir konut hayalinizdeki yerleşimi ve yaşam koşullarını sağlamak için en mantıklı seçimi oluşturacaktır. Yine İstanbul satılık daire araştırmalarında özellikle danışmanlık noktasında Premar gibi şirketlerden de hizmet almak daha iyi seçim için büyük avantajlar sağlayabilir.